Untersuchung Umbauvarianten / Genehmigungsprämissen Seniorenheim
in Halle/ Saale, Zerbster Str. 25-43
Aufgabenstellung
- Dokumentation und Bewertung der baulichen Bestandssituation
- Darstellung des baurechtlichen Standes
- Untersuchung von 3 Varianten einer verbesserten Anordnung der Demenzstationen und deren Evakuierungsmöglichkeiten
- daraus folgend die Untersuchung der Nutzung der vorhandenen Aufzüge oder deren Erweiterung - Rechtliche Bewertung der Gemeinschaftsnutzung von Räumen im Übergang zu den Gebäuden Nr. 27 und 41
- Zusammenlegung freier Einraumwohnungen zu Zweizimmerwohnungen
- Ausgang und Rampe auf der Rückseite zur direkteren Erschließung der Außenflächen
Geplante Zugangsrampe zu den Außenanlagen
Fazit mit Vorzugsvariante
- Ausführen der Wohnungszusammenlegungen nach jeweiligem Leerstand und Vorgabe des Betreibers
- Verlegung der Demenzstationen in 7. und 8. Obergeschoss in Haus Nr. 25
- Einbau eines neuen Feuerwehraufzuges innerhalb des Hauses Nr. 25 bis ins 9. OG zur gesicherten Entfluchtung aller Etagen
- Einbindung der Gemeinschaftsnutzungen in Haus Nr. 27 und 41 in die neue Baugenehmigung
- Rampe an der Rückseite zur besseren Erschließung der Außenflächen vorsehen
Wohnungszusammenlegung von Einraum- zu Zweizimmerwohnung
- Schaffung des Durchbruches mit statischen Ersatzmaßnahmen
- Umbau eines Bades zur Abstellkammer
- Anpassung der haustechnischen Anlagen
- Renovierung
Beispiel der Variantenuntersuchung – 2. Etage